Hay una diferencia enorme entre ir de vacaciones… y tener un lugar al que siempre se puede volver. La mayoría de las familias lo descubre tarde. Después de años alquilando casas que no son suyas, de llegar a hoteles donde los niños no pueden correr libremente, de convivir con desconocidos que entran y salen cada fin de semana. Después de sentir que, por más bonito que sea el lugar, todo es temporal.
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El certificado de uso de suelo es uno de esos documentos “pequeños” que pesa mucho. Sin él no se puede obtener el permiso de funcionamiento, la patente municipal ni el certificado de bomberos. En la práctica decide si un emprendedor puede operar de manera formal o se queda en la informalidad.
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La Joya, Villa Club, Villa del Rey y las urbanizaciones aledañas en la parroquia La Aurora se consolidaron como uno de los polos residenciales de mayor crecimiento del país. Miles de familias llegaron buscando seguridad, áreas verdes y precios más accesibles que en Guayaquil. Sin embargo, el mismo éxito residencial atrajo un desarrollo comercial acelerado: plazas, supermercados, restaurantes y, especialmente, el proyecto Vivantino Mall (inversión de USD 95 millones, más de 250 locales y apertura prevista para diciembre 2026).
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En los últimos días se ha generado bastante confusión. Muchas personas creen que el Decreto Ejecutivo 462 (publicado en agosto 2026), que reforma el Reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal, también afecta a las grandes urbanizaciones y ciudadelas de Guayaquil y alrededores.
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El 31 de julio de 2026 se firmó el Decreto 462, una reforma importante al Reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal en Ecuador. Esta es la información más relevante que todo propietario y comprador debe conocer:
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Conoce las diferencias reales entre el Crédito Miti Miti y el Crédito Vivienda Premier del BIESS. Tasas, requisitos, montos y cuál te conviene según tu situación.
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Una de las consultas más frecuentes que recibimos en casaenventa.com.ec es: “Si voy a estar fuera de la ciudad o del país, ¿qué poder debo otorgar para que alguien venda mi casa? ¿Y si solo quiero alquilarla?” La respuesta no es la misma. Aunque ambos actos se relacionan con un inmueble, la naturaleza jurídica es distinta y, por tanto, el tipo de poder que se requiere también cambia.
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Guía Estratégica de Adquisición Inmobiliaria: Los 3 Procesos de Compraventa en casaenventa.com.ec
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Vender una propiedad en Ecuador no es solo colocar un anuncio en internet. Es una decisión financiera importante que puede significar ganar o perder miles de dólares.
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Vender una casa en el mercado actual requiere más que solo publicar un anuncio. El comprador de 2025 está mejor informado sobre precios, plusvalía y financiamiento. Este artículo le da las claves para posicionar su propiedad correctamente, acelerar el proceso y asegurar el mejor precio posible.
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Elegir dónde vivir en Guayaquil es una de las decisiones financieras y de vida más importantes. En 2025, la búsqueda de un balance perfecto entre seguridad, conveniencia y valor de la inversión (plusvalía) ha redefinido las zonas más atractivas. Hemos analizado las tendencias de búsqueda de los guayaquileños para presentarte una comparación objetiva de los sectores que dominan el mercado inmobiliario.
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No cualquier persona puede funjir como Corredor de Bienes Raíces En el mercado inmobiliario ecuatoriano, una de las preguntas más frecuentes es: ¿Cualquier comisionista particular o comerciante puede legalmente intermediar la compra o venta de una propiedad? La respuesta es un rotundo NO, según lo establecido en el Código de Comercio ecuatoriano, la Ley de Corredores de Bienes Raíces y su reglamento.
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