Ocho de cada diez inmuebles que captamos los vendemos.
Agosto 22 de 2026
8 de cada 10 inmuebles que captamos los vendemos
Por qué el proceso de casaenventa.com.ec genera resultados reales (y no solo promesas)
En el mercado inmobiliario de Guayaquil y Guayas es común escuchar frases como:
“La puse hace 14 meses y nadie la compra”
“Bajé el precio tres veces y sigue sin venderse”
“El agente solo la publicó y desapareció”
La diferencia entre una propiedad que se vende y otra que se queda estancada casi nunca está en el inmueble en sí. Está en el método con el que se trabaja.
8 de cada 10 inmuebles que captamos bajo nuestro proceso se venden.
No es suerte. Es un sistema.
El error más costoso del mercado
La mayoría de propietarios (y muchos agentes) siguen este orden:
- Deciden un precio emocional.
- Publican fotos de celular.
- Esperan.
- Bajan el precio.
- Se frustran.
Ese camino genera dos problemas graves:
- La propiedad se “quema” en el mercado.
- El propietario pierde entre $8.000 y $30.000 por tiempo, descuentos forzados e impuestos mal calculados.
Nosotros invertimos el orden.
Nuestro proceso (el que realmente vende)
- Diagnóstico antes de publicar
Antes de firmar cualquier contrato hacemos el Estudio de Factibilidad de Venta. Analizamos documentación legal completa, Análisis Comparativo de Mercado real, cálculo exacto de impuestos y un plan de acción concreto. Solo después de este filtro aceptamos la propiedad. - Exclusividad real
Trabajamos únicamente bajo contrato de exclusividad. Esto nos permite invertir tiempo, dinero y reputación en cada propiedad como si fuera nuestra. - Preparación profesional
Fotos, videos y tomas aéreas de alto impacto. Un anuncio mediocre genera visitas mediocres. Un anuncio profesional genera compradores calificados. - Promoción + red profesional
Activamos redes, portales líderes y la red de corredores certificados de ACBIR Guayas a nivel nacional. - Calificación estricta de compradores
Filtramos capacidad de pago, seriedad y documentación desde el primer contacto. - Acompañamiento hasta la escritura
El proceso no termina cuando hay oferta. Acompañamos la negociación y el cierre notarial.
¿Por qué 8 de cada 10?
Porque filtramos desde el inicio.
Porque no publicamos propiedades con problemas legales ocultos.
Porque no aceptamos precios que el mercado no va a pagar.
Porque medimos y corregimos.
Cuando una propiedad entra a nuestro sistema, ya pasó por un filtro que la mayoría de agentes no hace. Por eso la tasa de cierre es alta.
La pregunta que todo propietario debería hacerse
¿Prefieres que tu casa esté publicada en 15 portales sin estrategia… o que esté en un proceso profesional que tiene 80 % de efectividad de venta?
La diferencia no es el anuncio.
Es el método.
¿Quieres saber si tu propiedad califica?
El primer paso es el Estudio de Factibilidad de Venta.
Es el mismo filtro que usamos con todas las propiedades que logramos vender.