A la hora de poner en venta o alquiler una propiedad no basta con poner un letrero o contratar una agencia que te represente, también es muy importante considerar las sugerencias y consejos que ellos tienen para ti.
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A la hora de llevar a cabo el proceso de compra de nuestro nuevo hogar, para decidirnos por uno u otro inmueble hay muchos factores que tenemos que analizar y tener muy en cuenta para que nuestra decisión sea lo más acertada posible.
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Conoce nuestro proceso efectivo de venta, nuestros agentes están listos para atenderte.
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Hace unos días conocimos un caso de una persona que había entregado una reserva de más de $3.000,00 a un pseudoagente que en nombre del propietario recibió esa reserva y cuando este comprador fue hacer el negocio, el dueño del inmueble ya había prometido en venta la propiedad con otro comprador llevado por otro vendedor y dado que él no recibió el dinero no quería realizar la devolución. La señora prácticamente tuvo que ir por varias ocasiones hasta su urbanización a reclamar la devolución de su dinero hasta que este accedió hacer la restitución. ¿Quién ganó y quién perdió en esta transacción inmobiliaria?
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Una vez hecha la precalificación (inmediata y 100% en línea) el trámite tiende avanzar a buen ritmo en cada una de sus etapas. Actualmente, los tiempos promedios que demora la institución desde la entrega de la carpeta en ventanilla y el desembolso del dinero son 2.5 meses, ojo, el servicio es muy eficiente cuando las carpetas han sido bien documentadas y el inmueble no tiene problemas legales o estructurales y la valoración de mercado concuerda con los criterios de valoración de los peritos.
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Estadísticas del sector indican que del 100% de las compras un 80% se hacen a través de crédito hipotecario, de las cuales según página del BIESS ellos ocupan el 51% de la cartera de crédito hipotecario en el país. Con estos datos nos queda claro que queramos o no, de cada diez clientes interesados, 4 podrían comprar el inmueble con BIESS, 4 lo podrían hacer con crédito con la Banca Privada y solo 2 estarían dispuestos a comprar con dinero de contado.
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A continuación, te brindamos cinco recomendaciones para comprar casas en Ecuador:
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Si estás pensando en vender tu casa, una parte crucial del proceso es obtener una valoración precisa y favorable por parte del perito. La valoración de tu propiedad puede tener un gran impacto en su precio de venta y en el interés de los compradores potenciales. Por eso, es fundamental preparar tu casa antes de la visita del perito para garantizar que se refleje su verdadero valor. A continuación, te presentamos algunos consejos para que puedas lograr una valoración óptima:
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En estos casi 60 minutos de conversación con el Arq. Fernando Casanova, juntos descubriremos si el negocio inmobiliario a través de la plataforma de Airbnb es rentable o no dentro de la ciudad de Guayaquil.
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