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Casa vacía en Guayaquil: alícuota, predio y deterioro son el costo silencioso de no vender a tiempo. Checklist para dueños que tienen su patrimonio abandonado o mucho tiempo sin venderse.
El Crédito para viviendas en el Ecuador ha tenido un incremento del 30% y reservas en un 28% en lo que va desde este 2026: qué implica esto para vender o comprar casa de segundo uso en Guayaquil y alrededores?
Cuando un propietario decide vender, el consejo más repetido —y más caro— suele ser este: pásala a varios corredores para que se venda más rápido. En Guayaquil y en toda la Zona 8 (Daule, Durán, Salitre y Samborondón) ese consejo confunde hacer ruido con cerrar una venta. Vender un inmueble no es solo publicar un aviso en grupos de Whatsapp o en redes sociales de corto alcance. Es un proceso de documentos, precio, filtro de compradores, visitas, negociación y cierre. Si ese proceso se reparte entre improvisados, el dueño no gana cobertura: pierde control. Y con el control se va también la seguridad, la confidencialidad y, muchas veces, decenas de miles de dólares.
