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En el mercado inmobiliario de Guayaquil y Guayas es común escuchar frases como: 1) “La puse hace 14 meses y nadie la compra“ 2) “baje el precio tres veces y sigue sin venderse” 3) “El agente solo la publicó y desapareció” La diferencia entre una propiedad que se vende y otra que se queda estancada casi nunca está en el inmueble en sí. Está en el método con el que se trabaja.
Hay una diferencia enorme entre ir de vacaciones… y tener un lugar al que siempre se puede volver. La mayoría de las familias lo descubre tarde. Después de años alquilando casas que no son suyas, de llegar a hoteles donde los niños no pueden correr libremente, de convivir con desconocidos que entran y salen cada fin de semana. Después de sentir que, por más bonito que sea el lugar, todo es temporal.
El certificado de uso de suelo es uno de esos documentos “pequeños” que pesa mucho. Sin él no se puede obtener el permiso de funcionamiento, la patente municipal ni el certificado de bomberos. En la práctica decide si un emprendedor puede operar de manera formal o se queda en la informalidad.
