BODEGAS EN VENTA CENTRO LOGÍSTICO VÍA A LA COSTA KM 12.5 (GESCO)

Detalles del inmueble :

• País: Ecuador
• Provincia/Ciudad: Guayas
• Ciudad: Guayaquil
• Código: 9156478
• Estado: En construcción
• Área Construida: 113.85 m²
• Área Terreno: 126.31 m²
• Baño: 1
• Garaje: 1
• Piso: 2
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración (expensas): US$1

Características interna :

• Agua
• Alarma
• Electricidad
• Comedor auxiliar

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Galpón
• Garaje
• Garita de Entrada
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona residencial
• Bosque nativos
• Circuito cerrado de TV
• Edificio Inteligente
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Centro Logistico de Bodegas con oficinas en complejo empresarial seguro y moderno – Vía a la Costa km 12.5 antes del 2do retorno, pasando El Café de Tere

Descubre una excelente oportunidad de inversión o expansión comercial en un complejo empresarial exclusivo con 28 unidades de bodegas, oficinas y locales comerciales, ideal para centros de almacenamiento y distribución diseñado para ofrecer funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica.   Bodegas desde 126 M2, 277 M2 y 586 M2

Características destacadas de la bodega de 126 M2:

• Área total: 126,31 m²
• Área útil: 113,85 m²
• Área de bodega: 90,08 m² (altura entre 7,5 m y 9,15 m)
• Oficina en mezanine: 23,77 m² (altura 2,80 m)
• Puerta de carga: 3,65 m alto x 3,20 m ancho
• Parqueo: 1 espacio exclusivo + parqueo para visitantes

Ventajas del complejo:

• Seguridad 24/7: Circuito cerrado de cámaras, guardianía privada y acceso con sistema biométrico
• Muelle de carga/descarga: Para contenedores de 20 y 40 pies
• Ingreso para camiones de hasta 12 toneladas directamente a la bodega
• Sala de juntas, sala de espera y área de comedor externa
• Energía eléctrica hasta 7 kVA por unidad
• Infraestructura completa: Cisterna para agua potable y sistema contra incendios, tratamiento de aguas servidas, parqueo para vehículos eléctricos

Ubicación estratégica:

• A solo 25 minutos del puerto marítimo de Guayaquil
• A 1 hora y media del puerto de aguas profundas de Posorja
• Sin restricciones para carga pesada
• Acceso a la nueva perimetral

Beneficios legales y tributarios:

• Propiedad horizontal aprobada
• Todos los permisos municipales al día
• No aplica impuesto a la plusvalía

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