¿Quién Puede Ejercer el Corretaje Inmobiliario Legalmente en Ecuador?

El corretaje inmobiliario no es una actividad de libre práctica, sino una profesión regulada. La intermediación de bienes raíces exige:

1. Estar debidamente acreditado como corredor de bienes raíces.

2. Poseer una licencia profesional vigente.

3. Cumplir con todos los requisitos legales y técnicos necesarios para garantizar la idoneidad y profesionalismo del servicio.

Riesgos y limitaciones de la Intermediación No Autorizada. Es fundamental que los compradores y vendedores conozcan las restricciones para quienes no poseen la acreditación profesional, ya que trabajar con personas no autorizadas implica riesgos.

¿Qué NO pueden hacer quienes no tienen acreditación?

• No pueden ejercer el corretaje inmobiliario de manera profesional y habitual, pues se requiere la licencia que avala el cumplimiento de los requisitos legales.

• No pueden emitir los documentos oficiales correspondientes a la actividad, ya que estos deben contener obligatoriamente el número de licencia profesional del corredor.

¿A qué sanciones se exponen los infractores?

Aunque la realización de esta actividad sin la licencia no constituye un delito penal en sí misma, sí conlleva serias consecuencias:

¿Cómo denunciar la mala práctica o la Intermediación Ilegal?

Para protegerse y evitar problemas legales a futuro, es crucial denunciar la mala práctica o la intermediación ilegal. La denuncia debe presentarse ante la entidad competente.

1. Reúna toda la Información Posible

Antes de iniciar cualquier acción, asegúrese de tener pruebas sólidas:

• Documentos: Evidencia de la actividad ilegal (contratos, avisos, publicaciones, correos electrónicos, etc.).

• Datos de los Involucrados: Nombres, números de contacto o razón social de la persona o empresa.

• Pruebas: Que demuestren que la persona realiza la actividad de manera habitual y profesional.

2. Presente la Denuncia ante la Entidad Competente

• Ante la Asociación Provincial de Corredores de Bienes Raíces: Es el organismo de control y regulación de la actividad profesional en cada provincia. Acudir a ellos es el primer paso para iniciar un proceso legal.

• Ante la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros (Supercias): Esta es la entidad nacional encargada de vigilar y regular las actividades comerciales en el país. Puede presentar una denuncia formal para que la Supercias investigue el caso.

La Supercias es un organismo clave en este proceso, ya que regula las actividades comerciales y puede imponer las sanciones administrativas pertinentes.

Conclusión: La Seguridad de la Profesión Acreditada

En casaenventa.com.ec, entendemos que la inversión inmobiliaria es una decisión importante que requiere seguridad y transparencia. Por eso, es fundamental que siempre trabaje con un corredor de bienes raíces profesional o Agencia Inmobiliaria legalmente acreditada.

Al contratar a un profesional con licencia, usted se garantiza:

1. Conocimiento Legal: Cumplimiento estricto del marco normativo ecuatoriano.

2. Idoneidad: El corredor ha cumplido con los requisitos legales y técnicos de la profesión.

3. Respaldo: Un canal formal para denuncias o reclamos ante la Supercias y la Asociación Provincial.

¡Proteja su inversión eligiendo siempre la legalidad y el profesionalismo!