¿CÓMO IDENTIFICAR A UN CORREDOR PROFESIONAL?

En Ecuador hay miles de seudo "agentes" y "agencias inmobiliarias". Puedes encontrarte con todo tipo de personas, desde algunas que intenten honestamente ayudarte (que por desconocimiento no lo consiguen), hasta otras que entorpecen todo el proceso. En ambos casos perderás tiempo valioso y mucho dinero.

Recuerda, no todas las personas que dicen saber del negocio, verdaderamente lo conocen. Infórmate muy bien de quienes se trata. 

Si esto es algo nuevo para tí, y no sabes por donde empezar, compartiremos contigo las once principales características que destacan a un profesional en el sector inmobiliario:

1. Porta su licencia que lo acredita como profesional o la credencial de la agencia a la que pertenece. 
2. No trabaja de palabra, trabaja con contrato escrito para tranquilidad de comprador y vendedor.Su portafolio esta conformado mayormente por encargos bajo la modalidad de exclusividad. Tu casa no es una opción más en el mercado, esta comprometido con su venta.
3. Un verdadero profesional esta dispuesto a compartir sus honorarios con otros profesionales y a invertirle todo el tiempo y dinero necesario para conseguir la transacción. 
4. Desde la primera reunión puede detectar cualquier tipo de anomalía en la documentación, calcular impuestos que gravan la compra, identificar el potencial de tu propiedad por su ubicación, uso de suelo y normas de construcción. 
5. Cuenta con el estudio,  la experiencia y la relación con otros profesionales para recomendar el mejor precio de salida al mercado. 
6. Su código de ética no le permitirá aceptar propuestas indecorosas que perjudiquen a tus intereses y favorezcan a los compradores. De haberlas puedes denunciarlo al gremio y su licencia podría ser revocada. 
7. No promociona inmuebles con fotos y vídeos que coloquen a tu propiedad en desventaja con la competencia. Generalmente trabaja con material multimedia tomado solo por profesionales.
8. Cuenta con paquetes contratados en los portales inmobiliarios y maneja campañas pagadas en las diferentes redes sociales. Podrás solicitarle los links de los anuncios e informes periódicos. 
9. Tiene conocimiento de los procesos establecidos por la Unidad de Análisis Financiera y económica del Ecuador para la prevención y erradicación del lavado de activos y financiamiento de delitos. Evitará ponerte en riesgo antes, durante y después de la transacción.
10. Su red de contactos incluyen acuerdos con Bancos, Financieras nacionales e internacionales que permitirán darle las facilidades al interesado para realizar la compra de tu propiedad. Su deber no es solo vender, sino ayudar a que la otra persona pueda comprar.
11. Factura sus servicios. Evidentemente al ser un profesional a tiempo completo debe tributar por sus honorarios.

Para arreglar tu vehículo necesitas: un mecánico; problemas tributarios: un contador; legales: un abogado; diseñar tu nueva casa: un arquitecto; construirla: un ingeniero. Para vender tu propiedad también vas a necesitar de un profesional y es tu responsabilidad seleccionar a los mejores del mercado.