5 CAMBIOS QUE AUMENTAN EL VALOR DE TU CASA EN VENTA O ALQUILER.

A más de la parte legal, financiera y de marketing que son los primeros puntos relevantes a considerar, es muy importante tu apertura a llevar a cabo estas cinco mejores que sin lugar a dudas permitirán que tú propiedad se destaque del resto y consiga venderse o alquilarse mucho más rápido. 

1) LOS  PEQUEÑOS DETALLES MARCAN LA DIFERENCIA.

Esa puerta de la cocina que algún día estuvo y ya no esta, ese inodoro y lavabo que evidencian  ya han cumplido su tiempo de vida útil, esas goteras y llaves de aguas defectuosas, los tomacorrientes dañados y descoloridos  necesitan de toda tu atención. Recuerda que en los pequeños detalles se puede sacar ventaja, o se puede perder atención, ¿Qué prefieres?.

2) PINTAR, PINTAR, PINTAR.

Ese color intenso en tu sala que te recordaba a la casa de tu niñez, esas paredes que fueron testigas de la creatividad naciente de tus hijos, esa filtración de agua que dañó el hermoso brillo de tus paredes, también necesitan ser atendidos. Créeme,  los futuros compradores siempre tendrán presente las propiedades que lucen menos afectadas por los estragos del tiempo. 

Recuerda  elegir siempre colores luminosos y neutros que potencien el espacio y la luz de tus estancias. Se verá todo más grande, más limpio, con más luz, tres puntos clave que todos quieren encontrar si van a visitar una vivienda para comprar o alquilar. 

3) CLÓSETS Y ANAQUELES.

Sí, estos dos elementos son muy importantes, mucho más de lo que imaginas. Dales el mantenimiento que necesitan o renuévalos. Tener espacio de almacenamiento funcional y en buen estado en la cocina, dormitorios y baños es muy importante en la decisión de compra. Incluso, te ayudará a revalorizar el valor por m²  por parte de los peritos avaluadores de los Bancos y sí, también sacarás mucha más ventaja sobre las casas que se están vendiendo o alquilando en tu zona.

4) LIMPIA, ORDENA Y DESPERSONALIZA.

Ya tomada la decisión hay que ponerse manos a la obra. Tus gustos, tus colores, tus fotos y adornos, son una parte muy importante de tu vida y de tus recuerdos, son los primeros que debes considerar  guárdalos por el bienestar del proceso,  recuerda mientras menos personalizada la propiedad, más probabilidades de que les atraiga a más personas con diferentes gustos.

Desecha todo lo que no has necesitado usar por un largo tiempo, y que consideras no valdrá la pena llevarlo contigo a tu nueva vivienda. Y lo que se queda, ordénalo de tal manera que no perjudique apreciar los espacios con los que cuenta la vivienda que se está vendiendo. No dejes está tarea para el final, ya que cada visita de prospectos interesados puede significar un cierre o una oportunidad de venta perdida.

5) NUNCA TE OLVIDES DEL EXTERIOR.

Olvidarse de la entrada y el exterior de tu casa en venta o alquiler es uno de los errores que se repite con mucha frecuencia y que te impiden encontrar comprador o futuro inquilino más rápido.

Si tienes una casa con espacio exterior, como jardín o porche siempre es buen momento para renovar, actualizar, o arreglar, tejados, jardín, suelos del porche, y agregar valor a la zona de entrada. Es lo primero que van a ver los prospectos d antes de entrar a visitar la casa, con lo que es indispensable que esté impecable.

Invierte en plantas nuevas y vistosas, actualiza tu alfombra, limpia de malas hierbas, incluso si te animas a invertir, puedes optar por colocar un nuevo porche o cubierta y ganar así un espacio de ocio al aire libre en la vivienda. 

Todo esto siempre será un plus.

Recuerda, NO TODAS LAS PROPIEDADES que se encuentran en el mercado inmobiliario terminan vendiéndose o arrendándose con éxito, no dejes que los meses o años  pasen  para recién acoger estás recomendaciones que nos han dado los mejores resultados.

Para más información recuerda siempre contactar con tu agente amigo de Vallejo & Asociados Inversiones Inmobiliarias.